Воскресенье , 16 Декабрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Земельные участки » Земельный участок как объект земельных отношений
27.09.2013

Земельный участок как объект земельных отношений

Вся земля, находящаяся  в черте  границ РФ, является ее земельным фондом. В свою очередь, он состоит из сельскохозяйственных земель, земель населенных пунктов, а также особо охраняемых земельных территорий и специального фонда, земельных территорий  лесного фонда, водного фондов и земель запаса. Земли могут менять свое назначение, в  соответствии с действующим законодательством. Чаще всего свое назначение меняют сельскохозяйственные угодья и земли запаса. Принимать решение о переводе земель имеют право  Правительство РФ, и местные органы  власти и самоуправления. Но и в этом вопросе органы местного самоуправления  имеют существенные ограничения в принятии своих решениях. Главным критерием возможности изменения земельных отношенийпереназначения принадлежности земельного участка, является согласие его правообладателя. Есть только два случая, когда орган самоуправления может принять решение об изменении назначения земель без согласия правообладателя – это изменение черты расположения  населенного пункта и необходимость создание особо охраняемой территории. При этом правообладатель этих земель остается прежний.

Вопросом  перевода земель из одного земельного фонда в другой, наиболее заинтересованы строительные организации. Ведь нахождение земли в том или ином фонде запрещает использование ее для строительства. Кстати, с 2010 года, для занятия строительным бизнесом в РФ, требуется обязательно вступить в сро строителей.  Членство в СРО является заменой, действующих до 2010 года, лицензий. Членство в СРО является не только разрешением на ведение определенных работ, но и  гарантией качества выполненных работ. Тем более что в обязанность члена СРО входит ежемесячная уплата членских взносов, из которых формируется специальный стабилизационный фонд СРО.  Именно из него проводятся компенсационные выплаты заказчику, в случае некачественного выполнения работы  членом СРО.

Вся земля, находящаяся  в черте  границ РФ, является ее земельным фондом. В свою очередь, он состоит из сельскохозяйственных земель, земель населенных пунктов, а также особо охраняемых земельных территорий и специального фонда, земельных территорий  лесного фонда, водного фондов и земель запаса. Земли могут менять свое назначение, в  соответствии с действующим законодательством. Чаще всего свое назначение меняют …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

1 комментарий

  1. Здравствуйте! Ведь с одной стороны земельный участок является объектом недвижимости, а с другой — рассматривается как природный ресурс, который необходимо рационально использовать и охранять от неблагоприятного воздействия природы и антропогенного фактора. Однако объектом земельных отношений является не земля, а индивидуализированный земельный участок, в отношении которого установлен определенный правовой режим.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх