Пятница , 21 Сентябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аналитика » Зачем нужен и откуда появился технический план объекта недвижимости
06.08.2013

Зачем нужен и откуда появился технический план объекта недвижимости

Основные положения, определяющие, что такое технический план объекта недвижимости, изложены в 41-й статье Федерального Закона Российской Федерации № 221 от 24 июля 2007 года.

Указанная статья дает определение технического плана объекта недвижимости как документа, содержащего некоторые сведения, подлежащие внесению в кадастр недвижимости государства после присвоения объекту кадастрового номера. Каждому виду недвижимости соответствует свой технический план объекта недвижимости, образец которого претерпевает изменения в зависимости от типа объекта, а так же развития законодательной базы. Например, с 1 апреля 2012 года обязательной Зачем нужен и откуда появился технический план объекта недвижимостичастью технического плана объекта недвижимости стало нанесенное на контур земельного участка описание объекта.

До 2008 года закон о кадастровом учете действовал только для земельных участков, однако на настоящий момент учету в кадастре подлежат так же объекты капитального строительства, причем речь в законе идет не просто о фотографии со спутника, входящей в технический план объекта недвижимости. Стоимость его оформления увеличивается за счет необходимости координирования так называемых поворотных точек здания, осуществляемого при помощи GPS. Это делается для того, чтобы усилить привязку объекта к тому участку местности, на котором он располагается.

Ранее в БТИ ведутся одновременно три разнообразных реестра – реестр прав, реестр для учета земельных участков и реестр, в котором учитываются объекты капитального строительства. К 2011 году было проведено полное оцифровывание всех бумажных архивов и перевода их в электронный вид. Эта трудоемкая работы легла в основу слияния всех реестров один общий кадастр по объектам недвижимости. Этот кадастр ложится в основу единой информационной системы, а ее воплощением становится технический план.

Принципиально технический план отличается от технического паспорта привязкой определенных (поворотных) точек объекта недвижимости на местности, а так же привязка квартиры внутри здания. Оформление новых документов возлагается на кадастровых инженеров, получивших соответствующую квалификацию.

В условиях постоянно растущего спроса на рынке жилья и постоянно растущих темпов ввода в строй новых жилых домов различной этажности и различного уровня «элитности» идее стандартизации учета не нужно было много времени, чтобы найти свое воплощение. Насколько оно правильно и удобно – покажет время, но без первого шага никакие перемены невозможны в принципе.

 

Основные положения, определяющие, что такое технический план объекта недвижимости, изложены в 41-й статье Федерального Закона Российской Федерации № 221 от 24 июля 2007 года. Указанная статья дает определение технического плана объекта недвижимости как документа, содержащего некоторые сведения, подлежащие внесению в кадастр недвижимости государства после присвоения объекту кадастрового номера. Каждому виду недвижимости соответствует свой технический план …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх