Воскресенье , 20 Май 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Интервью » В России выросло число ипотечных займов
10.03.2017

В России выросло число ипотечных займов

В России продолжается рост числа выданных ипотечных кредитов. По результатам января 2017 года банки выдали заемщикам кредиты на приобретение жилья в общей сумме 73 млрд.рублей. Это на 18% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Вообще за последний год объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию выпустили пресс-релиз, в котором отмечается рост на 18%. Правда, по сути, это означает возврат к показателям 2015-го года.

Однако достигнутые показатели — это не предел. В Агентстве смотрят на состояние рынка с оптимизмом. Считается, что до конца 2017 года в стране будет побит рекорд по количеству и объему выданных ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, за год общая сумма таких займов может составить 1,8 трл. рублей (для сравнения в 2016 году этот показатель составил 1,5 трлн. рублей).

Какими причинами вызван этот рост? В Агентстве полагают, что это связано со снижением процентных ставок, которое, однако, произошло только на первичном рынке. С одной стороны, в 2016 году действовала государственная программа субсидирования, которая способствовала началу снижения ставок по кредитам. С другой стороны, снижение покупательского спроса снизила цены на жилье, что тоже благоприятствовало увеличению количества сделок купли-продажи. За это время выросла доля в общем предложении квартир на низкой стадии строительной готовности. Их приобретение всегда связано с определенными рисками, и покупатели не спешат вкладывать в них деньги, пока полностью не будут убеждены в надежности застройщика или же не получает результаты заказанной ими. Чтобы выйти на нужный объем продаж, многие застройщики снижали цены на такие объекты в новостройках. Причем даже в столице в массовом сегменте цены снижались в течение четырех месяцев подряд. Хотя за месяц снижение цен могло составлять всего 0,6-1%, это дало свой эффект. Тем более, что количество новых проектов все время уменьшалось. Например, в Москве в течение февраля 2017 года даже не было анонсировано новых проектов.

Однако одновременно на рынке происходили и другие процессы. Например, снижалось количество официально оформленных переходов прав собственности на жилье на вторичном рынке (это примерно 20%).

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх