Среда , 24 Апрель 2019
Самое читаемое за неделю
Главная » Статьи » Технический заказчик в строительстве
05.03.2017

Технический заказчик в строительстве

Технический заказчик в строительстве — это лицо, уполномоченное инвестором для того, чтобы контролировать реализацию инвестиционного проекта, в данном случае строительство объекта.

Полномочия технического заказчика отражены в действующем законодательстве. Конкретные функции технического заказчика должны быть установлены в договоре. Предметом интересов технического заказчика является не только строительство объектов, но и их реконструкция, реставрация, расширение и даже техническое перевооружение, если речь идет о строительстве промышленных объектов.

Что входит в обязанности технического заказчика при подготовке к строительству? Это выбор строительной площадки, получение всех согласовательных документов, разработка бизнес-плана для инвестиционного проекта, подготовительные работы, связанные с оформлением земельного участка. Выбор поставщиков оборудования и стройматериалов также относятся к обязанностям технического заказчика.

В дальнейшем при осуществлении строительных работ технический заказчик обязан утверждать перечень лиц, которые должны от его имени заказчика контролировать строительство (речь идет о специалистах, которые будут принимать все этапы работ, искать дефекты и т.д.).

Все разрешения на выполнение строительных работ также должны оформлять технические заказчики. Они же составляют и утверждают график выполнения таких работ. В их обязанности входит контроль за всем, что происходит на строительной площадке, то есть они должны подобрать место, где будут складироваться стройматериалы и сообщить об этом участке поставщикам, которые будут доставлять их, они должны наладить вывоз мусора, отработанного грунта и т.д. Технический заказчик занимается и вопросами финансирования, и проверкой расходования выделенных на строительство средств.

Разумеется, при заключении договора с техническим заказчиком все эти моменты нужно зафиксировать. Заказчик может предоставить меньше полномочий, но в целом они должны соответствовать требованиям законодательства, по крайней мере, не превышать их. Следовательно, перед заключением договора нужно проконсультироваться с юристом.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх