Воскресенье , 16 Декабрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Стоимость аренды в торговых центрах и от чего она зависит
27.07.2013

Стоимость аренды в торговых центрах и от чего она зависит

На стоимость аренды в торговых центрах влияет целый ряд факторов как объективного, так и субъективного характера – не зря процесс размещения арендаторов на просторах торгового центра его владельцем воспринимается как процесс ваяния очередного шедевра. Никаких писаных правил тут нет, а вот традиций – сколько угодно. Такое положение отодвигает на задний план копирование чужих идей и следование изложенным в учебниках постулатам, а на передовые позиции выбираются здравый смысл и, как это ни странно, фантазия.

При расчетах стоимости аренды в торговых центрах каждый арендатор старается максимально увеличить свою выгоду, но это стремление имеет крайне мало общего с ситуацией, которая зачастую складывается после того, как Стоимость аренды в торговых центрах и от чего она зависитторговый центр построен и сдан в эксплуатацию. К этому времени свободными от аренды остаются самые невыгодные с точки зрения ведения торгового бизнеса участки, правда, существует некоторая категория арендаторов, которая вполне может переуступить право аренды на вполне приличный участок, правда, не бесплатно. Если арендовать участок на этапе строительства вам самим не удалось, то размышляя о стоимости аренды в торговых центрах нужно обязательно принимать такой вариант в расчет – часто он может быть единственным приемлемым.

Еще одним параметром, который влияет на стоимость аренды, является из какого материала было построено здание. Например если в качестве строительного материала была использована сухая смесь м 300 мелкозернистая, то стоимость будет выше, т.к. данная смесь, с точки зрения строительства, является самой лучшей.

Еще одним критерием, серьезно влияющим на стоимость аренды торговой точки, станет ее месторасположение. Причем месторасположение как внутри торгового центра, так и месторасположение торгового центра в городской инфраструктуре. Особенно внимательно нужно учитывать эти параметры, если рассчитывается стоимость аренды в торговых центрах Москвы. Обусловлено это тем, что инфраструктура крупного города чаще всего сильно районируется и подчиняется легко вычисляемым рабочим ритмам как в суточном варианте, так и в варианте недельного, месячного и даже годового цикла. Помимо четкого понимания, что и когда будет наиболее востребовано у наиболее многочисленной в этом районе города категории покупателей, необходимо будет учитывать еще и время. Вопреки распространенной поговорке пляжные принадлежности вряд ли будут интересны зимой, а спрос на развлекающую литературу не будет высок среди офисных работников в конце месяца, когда на носу месячный отчет. Учитывать это будете не только вы, будьте уверены – толковый арендодатель обязательно будет владеть особенностями ситуации и так же обязательно попытается извлечь из них выгоду.

Правильный расчет грядущих прибылей и расходов лежит в основе любого успешного бизнеса. Да и у части безуспешных проектов он присутствует тоже. Он не является панацеей и не гарантирует торгового успеха, но финансовое благополучие и непрерывное развитие начинается именно с него.

На стоимость аренды в торговых центрах влияет целый ряд факторов как объективного, так и субъективного характера – не зря процесс размещения арендаторов на просторах торгового центра его владельцем воспринимается как процесс ваяния очередного шедевра. Никаких писаных правил тут нет, а вот традиций – сколько угодно. Такое положение отодвигает на задний план копирование чужих идей и …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх