Пятница , 17 Август 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Цены » Снижение цен на недвижимость 2013 в Испании
04.06.2013

Снижение цен на недвижимость 2013 в Испании

Испания, Прогнозы цен, тенденции, Снижение ценСнижение цен на недвижимость 2013 имеет еще множество неопределенности, (окончание сроков действия ставки пониженного НДС, создание «плохих» банков и т.д.) однако то, в чем уверена большая часть экспертов – цены на жилье будут продолжать свое падение.

В 2013 году вопрос не стоит даже в том, будет ли снижение цен на недвижимость 2013 в течение оставшейся части года, а насколько они будут падать и до какого времени станет продолжаться данное падение. Минувший год оказался немного хуже, чем это предполагалось и стоимость жилья рухнула в среднем на 15,2 процента в течение третьего триместра, по информации Национального Института Статистики. Это максимальное падение стоимости недвижимости  с 2007 года. Если в течение четвертого триместра 2012 года тенденция по падению цен останется такой, мы сможем сказать о 2012 годе как о наихудшем в смысле падения стоимости жилья.

Минувший год закончился, но что нас ждет в наступившем? Эксперты сегмента недвижимости, а также консультанты Vozpópuli предсказывают, с большей либо меньшей долей вероятности, что тенденция к падению цен сохранится и в наступившем году. Снижение цен на недвижимость 2013 значительно усложняется окончанием срока действия налоговых льгот на приобретение нового жилья (4 процента НДС, который вырастет с начала года до 10 процентов), что может привести к еще более низким его оценкам. Со все возрастающим коллективом безработных граждан, многотысячными «стоками» непроданного банковского жилья, а также несуществующими кредитами, можно разве ожидать чего-нибудь другого?

«Имеется базовая норма на рынке недвижимости:  при высоком уровне осуществления финансирования – уровень падения цен является меньшим, при более низком  – реальным будет достижение агрессивного уровня падения цен», – отмечает Хосе Луис Руис, являющийся экспертом в сегменте недвижимости. Так как процесс реструктуризации банковского сектора не позволит выделять денежные средства частному сектору, то покупатели должны будут искать свой собственный капитал для приобретения жилья. Это еще одна причина для значительного падения цен. Руис считает, что нехватка кредитования станет главной причиной того, что в 2013 году цены продолжат падать, так как «с нормальным финансированием мы достигли уже дна».

«В текущем году, с консервативной точек зрения, я бы дал прогноз по падению цен на новое жилье на уровне 6 – 12 процентов, на вторичное – на уровне 8 – 14 процентов».

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх