Воскресенье , 19 Август 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Пролонгация договора аренды нежилого помещения — суть
09.07.2013

Пролонгация договора аренды нежилого помещения — суть

договор аренды, аренда нежилого помещения,Продление или пролонгация договора аренды нежилого помещения сегодня довольно  распространено. Как правило, срок действия договора продлевается по соглашению сторон на определенный срок либо без указания каких-либо временных рамок. Эти правоотношения регулируются ст.425 Гражданского кодекса, и закрепляет основные позиции, касающиеся таких договоров. Так, вышеуказанным актом законодательства закреплено, что договор считается действующим, и его требования для сторон обязательны, со времени его заключения.Пролонгация договора аренды нежилого помещения - суть аренда нежилого помещения По соглашению сторон может быть закреплено, что условия договора могут распространяться и на отношения, имевшие место до заключения договора. Также его положения могут закреплять, что по окончании срока действия заключенного договора приводит к прекращению обязательств каждой стороны. Если вышеуказанное условие не прописано, требования договора действуют до момента полного исполнения обязательств каждой из сторон.

Пролонгация договора аренды нежилого помещения может быть произведена при помощи двух способов. Одним из них является заключение специального протокола или соглашения, закрепляющего на определенный срок продление договора. Другим способом является добавление в само содержание договора условий продления. Это влечет за собой пролонгацию автоматическую, предусматривающая то, что договор оказывается продленным сам по себе, если одна из сторон не заявит об отказе от продления.   Такой пролонгация договора аренды нежилого помещения образец можно встретить во многих сферах.

Кроме того, некоторые руководители пытаются сэкономить средства, и прибегают к различным хитростям, в том числе и при заключении и продлении таких договоров. Например, иногда заключается договор аренды на срок меньше года (обычно указывается 364 дня либо 11 месяцев), для того, чтобы уклониться от государственной регистрации. Такой договор также содержит и условие,  говорящее о том, что при прошествии прописанного срока договор автоматически продлевается на тот же срок.  Получается, что после окончания действия договора возникает действовать другой, прописывающий абсолютно аналогичные сроки и условия. Поскольку автоматически продлеваемый срок составляет менее года, согласно действующему законодательству, он государственной регистрации не подлежит. Таким образом, эта уловка вполне может функционировать, и пролонгация договора аренды нежилых помещений будет вполне действующей.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх