Четверг , 19 Июль 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Ипотека » Приобретение квартиры в новостройке
20.08.2013

Приобретение квартиры в новостройке

businessПокупка жилья в новом доме представляет собой тяжёлую процедуру, прохождение которой ни исключает возникновения дополнительных проблем. За время поиска квартиры соискатель начинает разбираться в юриспруденции, премудростях строительных технологий и т.п. Именно потому полезно знать варианты возможных ситуаций заранее.

От менеджера в адрес потенциального клиента часто звучит предложение приобрести жильё на первом этаже. Это, дескать, последние квартиры, которые остались в хорошем доме и т.п. Подобный приём  нередко срабатывает в отношении неискушённого покупателя, который тут же, подписав договор, вносит немалую предоплату.

Однако в случае отказа от сделки в силу каких-либо причин, аванс ему уже возвращён не будет. Эти деньги становятся доходом компании, который становится зарплатой риэлторов. Поэтому при выборе квартиры в новостройках в Орле, не нужно торопиться вносить аванс. Существует множество вариантов, позволяющих оформить сделку, не теряя при этом часть денег.

Бывает, что жильё удовлетворяет все требования покупателя, однако требуемой для его покупки суммы у клиента нет. Т.е. деньги должны поступить уже в ближайшее время, однако без предварительного заключения договора объект не снимается с продажи. Солидные компании заключают с клиентом договор, в котором оговариваются сроки отсрочки платежа. В этом случае квартира бронируется. Отсутствие сегодня какого-либо ажиотажа на рынке недвижимости вынуждает продавцов идти на определённые уступки.

Нередко сделка на приобретение жилого помещения в новом доме заключается даже тогда, когда ни покупатель, ни менеджер не видели ни дома, ни даже само место под застройку. Однако если менеджер агентства не удосужился побывать на объекте, покупатель имеет право относиться к такому «коту в мешке» со скептицизмом, ведь он уже мог воспользоваться такой услугой, как ипотека в Орле. Ведь менеджер или диспетчер, не зная ни местонахождения стройплощадки, ни взаимного расположения домов, не могут предоставить объективную информацию о реальном положении дел.

И ещё одна немаловажная деталь. Далеко не всякому понравится, если окна купленного «гнёздышка» будут выходить в сторону городской свалки. И хотя, как известно, в этом плане «товарищей нет», и одни будут радоваться видами на парк, вторые — наблюдать за дорогой, а третьи — созерцать умиротворённую атмосферу кладбища, к панораме, разворачивающейся взгляду из окна, пренебрежительно относиться не следует.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх