Пятница , 22 Июнь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Советы » Правоустанавливающие документы на объект
30.03.2013

Правоустанавливающие документы на объект

Правоустанавливающие документы на объект правоустанавливающие документыВсе сделки с недвижимостью можно осуществлять только в том случае, сели есть правоустанавливающие документы на объект. Эти документы также важны, как и паспорт. Как без паспорта нет возможности совершать любые юридические операции, так и без этих документов нет никакой возможности что-либо обменять, продать или купить.

Правоустанавливающие документы на объект правоустанавливающие документыЧто такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости? Это документы, которые выступают в качестве основания для регистрации права. Основное требование к таким документом : они должны соответствовать законодательству, которое действовало во время составления документов в том месте, где объект недвижимости был расположен. В нем должны быть описана недвижимость, виды права на эту недвижимость и правообладатель.

К правоустанавливающим документам на объект недвижимости относятся:

1.      Сделки и договоры об отчуждении недвижимости (дарение, купля-продажа, отступное, мена, приватизация и т.д.).

2.      Акты о вводе объекта в эксплуатацию. Эти акты утверждают органы государственной власти (местное самоуправление), ведомства и организации.

3.      Свидетельство о праве наследования, которое было выдано нотариусом.

4.      Решение суда касательно права на недвижимость, которое в силу уже вступило, постановления кассационных, апелляционных и надзорных инстанций.

5.      Справки о полных выплатах паев в ГСК, ЖСК, ДСК. В них должно содержаться указание на то, что гражданин действительно состоит в членстве кооператива, дата и размеры полных выплат взноса, описания недвижимости, фамилия, подпись.

Особого внимания заслуживают разнообразные свидетельства «о внесении в реестр собственников», «о правовой регистрации», которые были выданы БТИ, фондами имуществ, местными комитетами. Они не относятся к правоустанавливающими документами на объект недвижимости. Их можно только лишь приобщить к документам.

Права гражданина на недвижимость регистрируются (после того, как Закон о регистрации прав вступит в силу) и подтверждаются специальным Свидетельством о регистрации прав.

Если же подобная регистрация проведена не была, то для проведения сделки с недвижимостью это препятствием не является, но сначала необходимо будет провести регистрацию прав, которые возникли.

Здесь, конечно же, могут возникнуть проблемы разного рода. Поэтому лучшим вариантом будет пройти регистрацию заранее.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх