Понедельник , 22 Октябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » За рубежом » Покупка недвижимости в Швейцарии
15.05.2014

Покупка недвижимости в Швейцарии

turizmКупить недвижимость в Швейцарии гражданам других стран довольно непросто, для начала нужно получить разрешение у федеральных властей, а затем у властей кантона. Ожидание может занять несколько месяцев, а то и лет, т.к. правительство каждый год определяет лимит на количество иностранных покупателей жилья. По всей стране разрешается примерно 1440 сделок.
Также иностранцы могут купить недвижимость не во всех населенных пунктах страны. Из-за большой очереди желающих приобрести недвижимость в Вале власти решили и вовсе запретить покупку для иностранцев.

Не смотря на то, что разрешения получено, иностранные граждане приобрести иностранные граждане могут только одно жилье и не превышающее площадь 200 кв. м., а участок земли не больше 3 000 кв. м.

Каждый кантон имеет свои нюансы заключения сделки, но основные этапы похожи и приведены ниже. В этой связи можно было обратить внимание на квартиры новая Москва новостройки от компании «КРОСТ».

Если обе стороны (покупатель и продавец) пришли к соглашению, они составляют предварительный договор, который заверяет нотариус.

Он проверяет документы, а затем переводчик озвучивает покупателю все условия сделки. Затем покупатель переводит на счёт продавца залог — 10% от стоимости недвижимости. Нотариус запрашивает одобрение на покупку данного жилья у кантона. Обычно заявку рассматривают около 2-х месяцев.

Если кантон дал добро, то заключается договор купли – продажи, подписанный нотариусом. Покупатель переводит оставшуюся сумму нотариусу, а он в свою очередь переводит их продавцу.

Все платежи должны проходить через швейцарский банк. Нотариус регистрирует имя нового собственника в Земельной книге.

Любая попытка взятки уголовно наказуема и может иметь негативные последствия.

Для оформления сделки может уйти до 9% от стоимости жилья (включая НДС + госпошлина + оплата нотариуса).
Продавец оплачивает налог на сделку – от 25 до 50 %. Он зависит от срока владения недвижимостью.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх