Среда , 22 Ноябрь 2017
Самое читаемое за неделю
Главная » Аналитика » Почему надо покупать приватизированный земельный участок
24.09.2013

Почему надо покупать приватизированный земельный участок

Примечательно, что немалая часть владельцев земельных участков не имеют понятия, есть ли у этого объекта собственности ранее зарегистрированный владелец или нет. Большинство граждан предпочитают приобретать гаражи и дачные садовые участки по старой схеме – в ГСК или СНТ. Механизм заключается в элементарной смене имени владельца в членской книжке. Тут и возникает ситуация, когда юридически владельцем этой собственности является человек, получивший когда-то этот участок от местной администрации. Во избежание бумажной путаницы приобретайте земельные участки Киев www.sotka.org.

Новые владельцы земли могут не подозревать об этом факте и, кроме того, не знать этого самого прошлого хозяина. Даже невзирая на то, что эта собственность передавалась по членской книжке не первый год, первоначальный владелец Почему надо покупать приватизированный земельный участокявляется законным и единственным собственником, а новые владельцы такого статуса не имеют, довольствуясь лишь статусом пользователей, но не хозяев. Даже выданное в 1990-х годах свидетельство о праве собственности в настоящее время имеет полную юридическую силу.

Приватизация такого участка будет очень сложным процессом. Придётся разыскать прежнего хозяина, брать его доверенность, оформлять на него эту собственность, а после продавать себе. Или же достаточно будет непрерывного владения этим участком в течение 15 лет. И после истечения срока приобретательной давности у вас будет возможность подать исковое заявление в суд на признание права владения участком. Или можно ничего не предпринимать и остаться владельцем, так сказать, «на птичьих правах», а в случае чего, продажу осуществляйте также – по членской книжке. Но такие действия год за годом теряют популярность, к тому же председатели всё реже идут на это.

Так что вывод напрашивается сам собой: во избежание юридических проблем, ненужной бумажной волокиты и прочих неприятных нюансов приобретайте уже приватизированный земельный участок и внимательно следите за оформлением всех документов по передачи земли в вашу собственность.

Примечательно, что немалая часть владельцев земельных участков не имеют понятия, есть ли у этого объекта собственности ранее зарегистрированный владелец или нет. Большинство граждан предпочитают приобретать гаражи и дачные садовые участки по старой схеме – в ГСК или СНТ. Механизм заключается в элементарной смене имени владельца в членской книжке. Тут и возникает ситуация, когда юридически владельцем …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх