Вторник , 23 Октябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Советы » Обмен квартиры: особенности процедуры
28.10.2016

Обмен квартиры: особенности процедуры

obmenХотя сегодня купля-продажа квартир встречается гораздо чаще, чем обмен, такие сделки все еще остаются актуальными, правда, в условиях рыночной экономики — всегда с доплатой. Именно в таком качестве они описаны и в действующем законодательстве. Обмен квартир обладает множеством преимущество.

В частности, он позволяет решить жилищные трудности в рамках одной семьи. Например, дети выросли, живут отдельно, родителям уже не нужна такая большая квартира, к тому же, коммунальные платежи постоянно растут — значит, нужно просто поменять жилплощадь на меньшую, но с доплатой. Или молодая семья живет в однокомнатной квартире, но с появлением ребенка они хотят приобрести хотя бы двухкомнатное жилье. Обмен квартиры с доплатой на http://gsn-moscow.ru/uslugi/obmen в таком случае обойдется дешевле, чем покупка нового жилья.

У такого варианта, как обмен квартир, есть и свои минусы. Во-первых, по сравнению со сделками купли-продажи подходящие для обмена варианты нужно искать довольно долго. Особенно часто это случается при междугороднем обмене. Во-вторых, часто бывает очень непросто договориться насчет размера доплат. Ведь здесь учитываются не только рыночные факторы, но и сопутствующие обстоятельства (например, если одной из сторон нужно срочно переезжать). А установить рыночную величину доплаты будет довольно сложно, поскольку стоимость реальных сделок по обмену обычно нигде в свободном доступе не фигурирует.

Как правило, при таких сделках заключается договор мены. Этот тип договоров, к слову, распространяется не только на жилье, но и на любую другую недвижимость и даже на автомобили. Однако касается он только приватизированных квартир. Для тех, которые находятся в государственной собственности, действуют другие правила.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх