Среда , 19 Декабрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Коммерческая недвижимость » Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью
28.09.2013

Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью

Одной из самых сложных сфер в правовом регулировании является налогообложение сделок, которые проводятся с коммерческой недвижимостью. Тем более  что при переходе прав от одного собственника к другому, возможны  разные варианты оформления сделки с этим имуществом но, которые приводят к одинаковому фактическому результату, но имеющему разные юридические последствия и, естественно, уплату налогов.

Как ни странно, но определения «коммерческая недвижимость» в законодательстве РФ вы не найдете, хотя этим термином очень часто пользуются и используют в юридических документах. Поэтому, принято считать коммерческой Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостьюнедвижимостью объекты, которые не относятся к жилому фонду и используются с целью извлечения прибыли. В практике, такое определение относится, например, к административным зданиям, производственным площадям и строениям или частям административных сооружений и зданий, торговые площади, склады, различные промышленные строения и сооружения.

Налогообложение сделок, которые проводятся  с коммерческой недвижимостью,  зависит от очень многих факторов, в том числе и то, является ли участник сделки физическим лицом, или это организация или частное лицо. Большую роль при этом играет тот факт, является ли участник сделки налоговым агентом РФ. При рассмотрении вопроса о налогообложении необходимо учитывать и характер самой сделки. Купля-продажа, ипотека или аренда – эти типы сделок требуют разного подхода в налогообложении.

При рассмотрении вопроса  о налогообложении сделок с недвижимостью, необходимо оценивать не только процентные  вклады сторон сделки, но и факторы, напрямую  не связанные с объектами недвижимости, а также с налогами, которыми будет облагаться будущий собственник коммерческой недвижимости после ее приобретения.  Есть еще масса факторов влияющих на налогообложение сделок с недвижимостью, но лучше за их разъяснениями обращаться к специалисту в каждом конкретном случае.

Одной из самых сложных сфер в правовом регулировании является налогообложение сделок, которые проводятся с коммерческой недвижимостью. Тем более  что при переходе прав от одного собственника к другому, возможны  разные варианты оформления сделки с этим имуществом но, которые приводят к одинаковому фактическому результату, но имеющему разные юридические последствия и, естественно, уплату налогов. Как ни странно, но …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх