Среда , 22 Ноябрь 2017
Самое читаемое за неделю
Главная » Налоги » Налог на продажу недвижимости 2013
26.07.2013

Налог на продажу недвижимости 2013

Согласно, пункта 3, 210 статьи НК РФ, налог на продажу недвижимости 2013 года и далее, будет составлять для физических лиц 13%. Но здесь необходимо пояснить несколько ключевых моментов. Во-первых, не облагаются налогом на недвижимость доходы от ее продажи, находящейся в вашей собственности 3 и более года. Моментом вступления во владение недвижимостью считается дата регистрации прав на собственность, дата смерти наследодателя или дата полной выплаты денежной части пая, в случае если недвижимость находится в кооперативном доме.

Рассчитать налог на продажу недвижимости 2013 можно двумя разными методами. Есть возможность выбрать любой из них.

При первом подходе к расчету, вы имеете право на уменьшение суммы доходов, которая подлежит налогообложению, на сумму расходов, которые подтверждены документально, которые возникли при получении облагаемого налогом дохода. Для примера: вы приобрели себе дом за один миллион рублей, а через месяц, вы ее продали триста тысяч рублей Налог на продажу недвижимости 2013дороже. Именно эта разница в 300 тыс. рублей и подлежит13% налогообложению. Но для этого все ваши расходы обязательно должны быть документально подтверждены. Это может быть расписка продавца или акт по приему-передаче.

При втором способе, налог на продажу недвижимости 2013 в России, высчитывается, с учетом налогового вычета, от продаж на сумму не больше одного миллиона руб. Например, вы продали недвижимость за два с половиной миллиона рублей. Сумма, подлежащая обложению налогом, будет составлять(2.5 млн. – 1 млн.) * 13% = 195 тыс. руб.

Плюс к своему, вы можете воспользоваться единовременным налоговым вычетом суммы, которая не должна превышать сумму в два миллиона рублей, за произведенные расходы на приобретение или строительство нового жилья. Например, вы продали свою квартиру или дом за три с половиной миллиона рублей. Потратили на приобретение участка и строительство — 2 млн. руб. Исходя из этого, вы должны заплатить налог на продажу недвижимости 2013 году: (3,5 млн.- 1 млн. — 2 млн.)*0.13= 65 тыс. руб. Вы спросите, откуда взялся еще 1 млн. руб.? Все очень просто. Закон не запрещает применение двух способов налоговых вычетов. Поэтому, при разумном подходе к этому вопросу налогообложения, можно не только существенно уменьшить сумму налога, но и вообще свести ее к нулю.

Следует помнить, что налоговые декларации за текущий год необходимо подавать не позже 30 апреля, будущего года. В ней вы должны отобразить все сделки, суммы за текущий налоговый период. Уплатить подоходный налог за текущий период, необходимо до 15 июля будущего года.

Согласно, пункта 3, 210 статьи НК РФ, налог на продажу недвижимости 2013 года и далее, будет составлять для физических лиц 13%. Но здесь необходимо пояснить несколько ключевых моментов. Во-первых, не облагаются налогом на недвижимость доходы от ее продажи, находящейся в вашей собственности 3 и более года. Моментом вступления во владение недвижимостью считается дата регистрации прав …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

1 комментарий

  1. Татьяна

    Очень нужная и полезная информация для всех, кто будет продавать недвижимость. Хорошо, что есть наглядные примеры расчёта налога. Использование двух способов налогового вычета будет выгодно.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх