Пятница , 21 Сентябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Ипотека » Малый бизнес и коммерческая ипотека
23.09.2013

Малый бизнес и коммерческая ипотека

businessИпотечное кредитование пришло в нашу жизнь относительно недавно, это новое понятие для российской экономики.

Если ипотечное кредитование жилья для частных лиц развивается стремительными темпами и уже распространено повсеместно,
то малый бизнес только начинает свой путь к ипотеке коммерческой недвижимости. Бизнес-ипотека достаточно широко распространена в экономике мировых держав. Опыт западных бизнесменов показывает, что ее экономическая выгода достаточно высока и вполне устойчива.

Взяв ипотечный кредит под коммерческую недвижимость, предприятия малого бизнеса или просто частные бизнесмены при грамотной эксплуатации могут иметь с нее неплохой доход.

    Коммерческую недвижимость выгодно сдавать в аренду:
    • под офисные помещения;
    • под склады;
    • под магазины;
    • под предприятия сферы услуг и многое другое.

Доходность от этой деятельности не меньше чем от любой другой сферы малого бизнеса, что позволяет достаточно выгодно использовать ипотечные кредиты.

Суть коммерческой ипотеки

Предметом ипотечного бизнес кредитования является нежилое помещение (склад, магазин, офис и так далее). Основные моменты бизнес-ипотеки заключаются в следующем:

    • Кредиты на покупку коммерческой недвижимости выдаются под залог этой недвижимости.
    • Короткие сроки погашения кредита. Максимально – это 10-12 лет, наиболее распространенный срок – до 5-ти лет.
    • Достаточно высокие процентные ставки по кредиту. Ежегодная ставка варьируется от 12-ти до 16-ти процентов.
    • Первоначальный взнос составляет 25-40 процентов от суммы кредита, то есть стоимости недвижимости.
    • Заемщик должен иметь опыт работы в сфере малого бизнеса – минимум год и иметь прибыльный баланс.

Однако этот вид ипотечного кредитования только начинает свое развитие, поэтому чтобы избежать форс-мажорных обстоятельств, стоит продумать все риски и возможные потери, которые могут возникнуть в процессе оформления и использования ипотеки.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх