Четверг , 24 Май 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Советы » Квартира в новострое: как выбрать уютное жилье?
17.11.2016

Квартира в новострое: как выбрать уютное жилье?

novostroyПокупка квартиры в новострое предполагает ее тщательный осмотр. Теоретически покупатель должен получить от застройщика дефектную ведомость или лист претензий, в которых покупатель должен отмечать все замеченные недостатки принимаемого жилья. Без этого сделка просто не может состояться.

Ведь при ее заключении нужно подписывать акт приемки квартиры, а если застройщик не устранит указанные недостатки, это будет невозможно. Справедливости ради стоит отметить, что при осмотре квартиры практически никогда у клиента не получается найти серьезные недочеты. Так что отвалившаяся плитка или отклеивающиеся обои — это максимум, который можно заметить невооруженным взглядом.

При осмотре квартиры в Михнево, если застройщиком был проведен хотя бы черновой ремонт, нужно уточнить, какие материалы при этом использовались. Они должны соответствовать тем, что были заявлены им изначально. Так, если в договоре на квартиру были указаны не только сами материалы, но и их производители, здесь должно быть точное совпадение с реальными характеристиками. Напомним, что все это обычно записывается не в тексте договора, а в приложении к нему.

Непременно нужно проверить окна и двери. Они должны легко, то есть без усилий, открываться, и в то же время плотно закрываться. Если рама двигается только со значительными усилиями, это может означать что окна были установлены неправильно или одна из створок не была отрегулирована. На стеклопакетах не должно быть повреждений.

На момент осмотра уже должна функционировать вентиляция (чтобы проверить это, просто поднесите листок бумаги к вентиляционной решетке). Также нужно проверить другие коммуникации — электропроводка должна быть в рабочем состоянии, розетки — установленными на одном уровне. Также нужно проверить качество установки радиаторов.

Говоря о юридической стороне вопроса, следует отметить, что передача квартиры может осуществляться только по такому акту. В нем должен отражаться факт передачи квартиры ее новому владельцу а также должно содержаться полное описание параметров данного объекта, его текущее состояние и другие обязательные момент — посоветуйтесь с юристом, чтобы добиться правильности заполнения.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх