Пятница , 22 Июнь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Ипотека » Калькулятор досрочного погашения ипотеки
30.06.2013

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

 

Калькулятор досрочного погашения ипотеки погашения ипотекиС 2011 года ипотечный заемщик, использовав калькулятор досрочного погашения ипотеки, обладает законным правом на полное либо частичное досрочное погашение полученного кредита без возможности применения к нему каких-нибудь штрафных санкций от банка. Раньше банки предусматривали зачастую штрафы за осуществление досрочного погашения, но сейчас в связи с изменениями, которые были внесены в 2011 году в Гражданский кодекс, штрафов за осуществление досрочной выплаты ипотеки в банках нет.

Заемщик при помощи калькулятора досрочного погашения ипотеки производит досрочное погашение своего ипотечного кредита, если частично или полностью выплачивает часть долга ранее графика, который был утвержден договором с банковским учреждением. Согласно изменениям в в ГК РФ ипотечный заемщик обязан уведомить банк в письменной форме о своем намерении погасить досрочно долг либо часть долга за тридцать дней до дня подобного возврата. Но в договоре займа установлен может быть и более краткий срок уведомления банка о наличии намерения заемщика вернуть досрочно денежные средства, а вот установить больший срок для осуществления подачи заявления банк права не имеет. Сумма для досрочного погашения сможет быть любой, как установит калькулятор досрочного погашения ипотеки, но нужно к дате досрочного погашения обеспечить наличие на счете этой суммы.

Зачем необходимо часть кредита гасить досрочно? Все дело в том, что практически повсеместно в России распространена система осуществления аннуитетных платежей, когда сам долг, а  также проценты по долгу рассчитывают заранее, а заемщик ежемесячно банку платит одинаковую сумму. Однако в самом начале срока кредитования, как показывает калькулятор досрочного погашения ипотеки сбербанк, объем оставшегося долга бывает выше и соответственно начисляется больше процентов, а ближе уже к концу срока кредита объем долга уменьшается и идет экономия по процентам.

 

Иными словами в самом начале срока кредита огромная доля ежемесячного платежа от заемщика пойдет на проценты по выданному кредиту, почти не сокращая объем долга, а в самом конце – ситуация будут складываться полностью противоположная. Досрочное погашение некоторой части долга в самом начале кредита, как показывает калькулятор досрочного погашения ипотеки втб 24, сокращает напрямую тело долга, а заемщик экономит существенно на процентах. К концу кредита проценты станут значительно меньше, а вместе с этим уменьшится серьезно и эффект от осуществления досрочного погашения.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх