Пятница , 17 Август 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Загородное жильё » Какие документы понадобятся при покупке дачного участка
05.07.2014

Какие документы понадобятся при покупке дачного участка

Если вы решили купить дачу, то обязательно проверьте все документы, имеющиеся у хозяина.

Довольно часто случается так, что покупатели при покупке дачи представляют документ, который был выдан предыдущему хозяину в 90-х годах. Конечно, это не говорит о том, что акт о передачи дачного участка в собственность в 90-у годы является недействительными в настоящее время. Просто существует одно «НО»: регистрация с таким документом не проведут. Регистрирующий орган в обязательном порядке потребует от хозяина дачного участка получить новый документ, свидетельствующий о его праве на собственность.

Сделка также не состоится и в том случае, если у хозяина имеется свидетельство о собственности на земельный участок, но нет свидетельства на постройки (дачный домик). То есть оформление сделки отложат до того времени, пока хозяин не получит новое свидетельство на строения.

Если же на участке нет построек или просто стоит вагончик на колесах, то в этом случае потребуется дополнительный документ: справка из БТИ, в которой говорится о том, что на данном участке не имеется никаких построек.

Если дача недавно перепродавалась, то хозяин должен представить договор о купле-продаже.

Перечень документов, которые должен представить хозяин дачи:

— паспорт;

— свидетельство о регистрации на дачный участок;

— свидетельство о регистрации на дачный домик или справку из БТИ, в которой говорится об отсутствии построек на земельном участке;

— заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу участка (если он состоит в браке);

— квитанцию об оплате государственной пошлины.

Какие документы должен представить покупатель?

— паспорт;

— заверенное у нотариуса согласие супруга на приобретение данного участка (если он состоит в браке);

— квитанцию об оплате государственной пошлины.

Ко всем этим документам нужно приложить напечатанный в 3-х экземплярах договор о купле –продаже. Также не забудьте снять ксерокопии с квитанций об оплате госпошлины и с нотариально заверенного согласия супруга.
Также Вы можете заказать негосударственную экспертизу проектной документации у независимых экспертов рынка недвижимости.

Удачных сделок!

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх