Суббота , 21 Октябрь 2017
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Как составить договор аренды
06.10.2013

Как составить договор аренды

ooooАренда помещений — это очень популярная услуга в наше время. Аренда квартир или коммерческой недвижимости происходит регулярно, и каждая участвующая сторона заинтересована в выполнении условий, которые были установлены в договоре. Но если происходят нарушения, то возникает множество вопросов. Обращаться в общество защиты прав потребителей не стоит — они не занимаются подобными вопросами, тут придётся идти в суд. Но лучше заранее правильно составить договор.

Особенности договора аренды

Договор аренды имеет стандартную форму. Она включает в себя несколько пунктов:

  • название документа;
  • адрес помещения, которое сдаётся в аренду;
  • реквизиты сторон ( ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и прописки);
  • указание количества проживающих при аренде жилой недвижимости;
  • стоимость аренды, время уплаты и возможные штрафы при просрочке платежа;
  • ответственность каждой стороны;
  • срок действия договора.

Кроме того, в договор включается описание имущества, которое имеется в помещении, его состояние. Также дополнительно могут быть внесены данные о возможных непредвиденных обстоятельствах. Например, если из-за шума в квартире соседи обратятся в полицию. В этом случае указывается, кто именно выплачивает все штрафы. А также прописывается, какие обстоятельства могут послужить причиной отказа от договора аренды, выселения арендаторов.

Договор необходимо заверить у нотариуса. Если этого сделано не было, то он имеет силу, но при обращении в суд будет сложнее доказывать правоту одной из сторон. Даже устная договорённость может рассматриваться в суде, но доказать что-то станет гораздо сложнее.

Аренда недвижимости за рубежом происходит по тому же принципу. Договор оформляется в двух экземплярах, один остаётся у владельца, второй у арендатора. Но если возникают сложности, то необходимо идти не в общество по защите прав потребителей, а к адвокату, который подскажет, как оформить судебный иск. А потом уже в законодательном порядке он поможет решить ситуацию.

1 комментарий

  1. Тамара

    Грамотный договор аренды можно составить при помощи Конструктора документов FreshDoc

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх