Суббота , 17 Ноябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Как правильно сдать квартиру: передача жилья, составление договора
05.10.2017

Как правильно сдать квартиру: передача жилья, составление договора

Сдача квартиры в аренду – отличный способ для дополнительного дохода. Однако в этом деле есть множество тонкостей. Но предположим, что все документы готовы, а квартиросъемщик уже нанят. Дело за малым – передать квартиру и подписать договор. Об этом и пойдет речь в данной статье.

Передачу квартиры нужно осуществлять именно съемщику и никакому другому лицу. Если в данный момент это невозможно, то во избежание проблем лучше отложить сделку и немного подождать. Нужно обязательно рассказывать о всех тонкостях, показать как открываются/закрываются окна, двери, как перекрывается вода, как пользоваться различными приборами и т.д. Это делается для избегания различного рода поломок и неприятных ситуаций.

Также необходимо снять отметки со всех счетчиков, желательно их записать на бумагу поставить подписи обеих сторон, подтвердив согласие с данными. Делается это для того, чтобы не возникало никаких споров и разногласий в случае появления долгов по коммунальным платежам.

По возможности нужно сфотографировать всю квартиру, мебель из массива и приборы в ней, чтобы на крайний случай иметь для суда доказательства хорошего состояния всего вышеперечисленного.

После этого следует подписать договор найма жилого помещения (не следует путать с договором аренды). Для этого можно обратиться к юристу, а можно сделать это самостоятельно. Во втором случае можно скачать бланки договоров прямо из интернета. При этом нотариально заверять договор не нужно.

Вдобавок к договору нужно составить акт о приеме/передаче сдаваемого помещения. В нем нужно указать все характеристики квартиры, её состояние, какой ремонт сделан. Здесь же следует указать всю мебель, технику, приборы и прочие вещи, имеющиеся в квартире. Лучше всего их не просто перечислить, а еще и указать их марки, модели, названия, состояние. Все это поможет собственнику в случае порчи или хищения имущества вернуть его.

И тот, и другой документ составляется в двух оригинальных экземплярах. Каждый из них подписывается обеими сторонами. Один остается у нанимателя, второй передается собственнику (ну или тому, кто сдает квартиру). Только после этого можно передавать ключи от квартиры и заселять туда арендатора.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх