Суббота , 17 Ноябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Коммерческая недвижимость » Как обезопасить себя во время покупки коммерческой недвижимости
15.08.2013

Как обезопасить себя во время покупки коммерческой недвижимости

businessПриобретение коммерческой недвижимости почти ничем не отличается от покупки жилой. Между участниками сделки также заключается письменный договор. Только он может оформляться как в присутствии нотариуса, так и без него. Многие, чтобы сэкономить свое время, не обращаются к специалистам, а зря. И вот почему.

Каждая из сторон преследует личные интересы при осуществлении сделки купли-продажи. Проверить достоверность информации, предоставляемой, например, продавцом, у покупателя нет никаких реальных возможностей. Поэтому, зачастую покупатели становятся жертвами мошенников или недобросовестных риэлторов. Кроме того, действительность сделки может подтвердить только оригинал договора купли-продажи, который по многим причинам может «вдруг» потеряться, вследствие чего покупатель снова может остаться ни с чем, либо просто не сможет при необходимости продать данную недвижимость.

Юристы Баку помогут избежать таких последствий. Так как перед сделкой они тщательно изучают вопрос договора, условия передачи недвижимости из одних рук в другие, интересы сторон и многое другое, что защищает саму сделку от превращения ее в обычный финансовый фарс.
В обязанности нотариуса входит проверка на достоверность всех документов. А это могут быть личные документы, удостоверяющие личность сторон, права собственности, дееспособность участников финансовой операции.

В некоторых случаях продажа коммерческой недвижимости ведется силами третьего лица по доверенности. В этом варианте юристом нотариальной конторы проверяется ее действительность и подлинность. Если вдруг обнаруживается факт, что на момент сделки доверенность числится как отозванная, то ее законность теряет силу, о чем должен предупредить нотариус вторую заинтересованную сторону. Так как в случае судебного разбирательства такая операция по купле-продаже будет признана незаконной, а это значит, что покупатель теряет права на недвижимость и, возможно, несет еще и финансовые потери в размере ее стоимости.

Недвижимость Баку, оформленная у нотариуса, считается самой безопасной в плане мошенничества. Так как специалистом юридического заведения самолично составляются все пункты договора, он же подает и получает все необходимые документы в органы государственной регистрации недвижимости, что само по себе исключает появление фальсификаций. Гарантию ответственности каждого нотариуса дает его страховка, в случае недостаточности страхового лимита, юристу приходится расплачиваться за причиненный ущерб личным имуществом.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх