Пятница , 22 Июнь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Цены » История оценки мировой недвижимости
30.05.2013

История оценки мировой недвижимости

История, Оценка недвижимостиИстория оценки мировой недвижимости описывается  на примерах Великого Княжества Литовского в шестнадцатом веке, стран Западной Европы в девятнадцатом веке и России конца девятнадцатого и начала двадцатого века.

Оценка – это одна из экономических составляющих недвижимости, и поэтому история оценки мировой недвижимости представляет большой интерес. Вот например, в республике Беларусь история возникновения кадастра и оценивания недвижимости началась с волочной системы, которая была введена в шестнадцатом веке. Распорядился в этом литовско-русский господарь Сигизмунд Август.

Введение этой системы дало возможность удовлетворить все бюджетные нужды. В ней были определены точные цифры земледельческих хозяйств и налогообложений. Появилось единообразие в налогах и разнообразных повинностях. Плательщики были защищены от разорения. Деятельность местных администраторов была под четким контролем.

Был установлен единый для всех налог (чинш). Земледельцы получали льготы в том случае, если начинали культивировать новые культуры и новые земли. Конечно, это способствовало улучшению благосостояния плательщиков.

История оценки мировой недвижимости в западной Европе началась  с Миланского герцогства (восемнадцатый век). Основные принципы оценивания в некоторых чертах сохранились до девятнадцатого века, в то время, когда кадастровая работа приобрела массовые обороты.

 Во Франции работа в этом направлении началось в тот момент, когда Национальное собрание издает закон о налогах на недвижимое имущество. Основывался он на доходе от земель и построек. Это, в свою очередь, поднимало арендную плату. Основа оценивания состояла в том, что определяли чистые доходы от участка, а потом проводилась проверка полученных результатов. Осуществлялась эта работа общественными комиссиями.

Австрийский кадастр отличался тем, что его основу составляла цена продажи, учитывался доход от земель. В 1817 году был принят закон о постоянном кадастре. Он предполагал подробную оценку абсолютно всех типов имущества.

В России в 1893 году принимается закон о переоценке всех типов недвижимости. Вместе с ним утверждаются и правила оценивания недвижимости. Проведением работ по оцениванию занимались уездные комиссии и податные инспекторы. Именно они имели право определять оценочные нормы. Вот такие законы принимаются на сегодняшний день государством.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх