Четверг , 24 Май 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Ипотека » Ипотека на покупку частного дома – особенности
30.04.2013

Ипотека на покупку частного дома – особенности

dom Ипотека на покупку частного дома может быть получена сложнее, чем стандартная, для приобретения квартиры. Это связано с тем, что кредит на получение загородного объекта недвижимости представляет собой весьма специфическую часть ипотечного рынка, поскольку при таких случаях риск банков возрастает. Бесспорно, квартира является проверенным временем и стандартным проектом, то загородные дома в плане конструктивных особенностей более персонализированы, как и с плане регулирующего эти отношения законодательства.

Чтобы получить ипотеку на покупку частного дома, банки выдвигают следующие требования. Когда тот или иной банк рассматривает возможность выдачи кредита на покупку частного дома, в первую очередь, внимание уделяется материалу несущих стен и фундамента. Общепринято, что дом, который возводится из бетонных блоков или кирпича на заглубленном фундаменте, является более долговечным, чем конструкция из дерева. Это означает, что такое сооружение будет более ликвидным.  По этой причине, ипотека на покупку частного дома в Сбербанке или другом финансовом учреждении будет получена проще, если приобретаемый дом будет не из дерева.

Основным требованием, предъявляемым к частному дому как к объекту залога – ликвидность строения в течение всего периода ипотеки. Это означает, что дом должен быть оборудован всеми необходимыми коммуникациями, являться пригодным для проживания и по всем параметрам находиться в хорошем состоянии. Кроме того, такое строение должно иметь подъездную дорогу, функционирующую на протяжении круглого года, и быть расположенным в легко доступном месте, имеющем развитую инфраструктуру. Как правило, ипотека на покупку частного дома в ВТБ 24 и других подобных банках доступна легче, если дом находиться поблизости самого банка, не дальше 50 км.

Кроме того, важным фактором для получения ипотеки на покупку частного дома следует считать наличие права собственности на землю. При этом, имеющийся в собственности земельный участок  должен обладать статусом поселения и предназначаться для жилищного индивидуального строительства. Как можно увидеть, требования со стороны банков довольно высоки, и соответствовать им в полной мере довольно сложно. При этом можно отметить, что получить ипотечный кредит на дом, являющийся вторичным жильем, еще возможно, но домовладение первичного рынка  — практически невозможно.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх