Среда , 22 Ноябрь 2017
Самое читаемое за неделю
Главная » Налоги » Имущественный налоговый вычет
05.09.2013

Имущественный налоговый вычет

businessКакой может быть собственность? Долевой и совместной. Долевая определяется с указанием частей имущества среди его владельцев, совместная — без указания.

Лица, которые совместно владеют собственностью, долевой или совместной, называются юридически совладельцами (сособственниками). Независимо от того, какой частью имущества они располагают. Например, для супругов их совместная собственность — это имущество или недвижимость, которое появилось за период брака.

Если собственность совместная, то это предполагает равные (или идеальные) доли для любого из всех владельцев. При регистрации такого имущества указывается, что оно является совместной собственностью нескольких владельцев. Имущественный вычет и общая собственность часто вызывают сложности с оформлением нужного пакета документов.

Если собственность долевая, то это предполагает четкое разделение имущества между совладельцами с регистрацией конкретного размера доли для каждого.

Имущественный вычет и общая стоимость

Оформление вычета при общей стоимости примерно одинаково как для долевой собственности, так и для совместной. Чтобы его получить, все совладельцы должны подать примерно одинаковые наборы документов.

Долевая

Максимальная сумма выплаты на общую недвижимость составляет 2 000 000 рублей. Например, семья из четырех человек приобрела квартиру, дачу, другую недвижимость за 3 000 000 рублей. Допустим, что ни один из владельцев до этого не получал таких выплат. Тогда доля на одного будет равняться ¼ от всей суммы выплаты (2 000 000 рублей) и составит 500 000 рублей.

Совместная

Имущественный вычет в случае покупки совместной недвижимости может быть оформлен на одного супруга. Т.е., если в течение официального брака недвижимость была зарегистрирована на одного супруга, то налоговый вычет может получить второй из супругов. Для этого необходимы следующие условия:

1. Дата заключения брака раньше даты покупки.

2. Была приобретена недвижимость: квартира, дом, дачный домик, комната и т.д.

3. Договор купли-продажи и свидетельство о регистрации составлено на одного супруга.

4. Платежные документы оформлены на другого супруга.

5. Супруг, оформлявший платежные документы, прежде не получал вычета на приобретенную недвижимость.

Более подробно выяснить все о налогах и налоговых вычетах можно, изучив основные пункты и положения НК РФ, Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ и различные дополнительные пояснительные письма и разъяснения от ФНС РФ.

Размеры налогового вычета для совладельцев имущества распределяются с учетом их пожеланий по письменным заявлениям. Допустимо распределение этой суммы в размере 100% и 0%. Таким образом, совладелец имущества, который ранее уже воспользовался вычетом по недвижимости, может заявить размер суммы вычета 0 рублей при покупке другого вида собственности.

Какой может быть собственность? Долевой и совместной. Долевая определяется с указанием частей имущества среди его владельцев, совместная — без указания. Лица, которые совместно владеют собственностью, долевой или совместной, называются юридически совладельцами (сособственниками). Независимо от того, какой частью имущества они располагают. Например, для супругов их совместная собственность — это имущество или недвижимость, которое появилось за период …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх