Пятница , 21 Сентябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Советы » Госрегистрация сделок с недвижимостью
30.06.2013

Госрегистрация сделок с недвижимостью

 

Госрегистрация сделок с недвижимостью кадастровый учетГосрегистрация сделок с недвижимостью является обязательной процедурой. Сделки совершаются только с участниками, прошедшими кадастровый учет.

Государсвенная регистрация сделок с недвижимостью закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу тридцать первого января 1998г.

Сделки с участками земли и объектами, которые на них находятся, включают в себя следующие процедуры: перекупка прав аренды, купля-продажа, наследство, дарение, мена. Процедуры эти регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс РФ, контролируют их государственные органы.

Кадастровый учет – это такая процедура, при которой заявителю выдаются сведения государственного кадастра недвижимости. Эти сведения выглядят как кадастровый паспорт земельного участка.

Заявление на то, чтобы поставить участок земли на кадастровый учет  подают только в таких случаях:

1.         Участок предоставлен впервые.

2.         Участок образован путем объединения, перераспределения, разъединения участков, которые были сформированы раньше.

3.         Участок, сведения о котором были уточнены при межевании.

4.         Участок, на который еще не было зарегистрировано право собственности.

 

Земельный участок считается  поставленным на кадастровый учет при наличии свидетельств о праве собственности  и  о госрегистрации сделок с недвижимостью было выдано ранее.

Если нет необходимости совершать сделку или оформлять наследство, то и получать кадастровый паспорт тоже нет никакой необходимости, поскольку он не дает никакого юридического веса тем документам  (свидетельство о праве собственности), который уже имеются.

Готовясь к процедуре госрегистрации сделок с недвижимостью , собственник должен иметь на руках определенный пакет документов, которые подтверждают его право собственности.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью  сроки (или ее приостановление) могут быть определены только государственным регистратором.  На ее осуществление обычно дается один месяц.

Те пользователи (или собственники), которые имеют на руках только постановление районной администрации о предоставлении участка земли, перед тем как проводить сделку с земельным участком, должны окончит оформление участка земли в собственность. То есть необходимо получить свидетельство (государственного образца) и кадастровый паспорт участка земли.

1 комментарий

  1. Полезная статья, интересно было почитать. Впервые узнал о кадастровом паспорте и как его можно сделать. И что нужно для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх