Четверг , 27 Июль 2017
Самое читаемое за неделю
Главная » Ипотека » Главные тенденции ипотечного рынка
28.09.2016

Главные тенденции ипотечного рынка

ipotekaКаковы главные тенденции ипотечного рынка в 2016 году? Как на него повлиял экономический кризис, новый виток которого эксперты предрекают уже несколько месяцев?

Несмотря на некоторые негативные тенденции, в целом динамику рынка можно охарактеризовать положительно. Главные события 2016 года – это снижение ставок, увеличение размера ипотечного кредитования и суммы первоначального взноса. Кроме того, многие аналитики фиксируют рост количества сделок с двухкомнатными квартирами на московском рынке недвижимости – значит, в ближайшее время такая тенденция может перейти на периферию.

Тенденция к снижению ипотечных ставок наметилась только в апреле 2016 года. Это было связано с тем, что в марте правительство приняло решение о том, что программа льготной ипотеки будет продлена. Тогда же большинство банков установили ставку по таким кредитам на уровне 12%. Однако тенденция к снижению ставки перекинулась и на стандартные ипотечные программы, не только на кредиты с государственной поддержкой. Позже банки снова пересмотрели процентные ставки – в некоторых они даже опустились до 10,7%, причем по льготной ипотеке.

В течение 2016 года наметилась еще одна тенденция – банки стали менее лояльно относиться к размеру первого ипотечного взноса. Если раньше на первичном рынке он составлял порядка 33% стоимости, в то время как в этом году он вырос до 38% стоимости. Это объясняется особенностями конъюнктуры первичного рынка недвижимости. В кризисное время на рынке появилось много бюджетных проектов, и общая стоимость сделок уменьшилась, ведь квартиры подешевели. Но банковские риски не снизились, а выросли, поэтому размер первого взноса был увеличен – в процентном соотношении, хотя в абсолютном, то есть денежном, выражении, он оставался прежним. При этом у большинства заемщиков спросом пользуются двухкомнатные квартиры. Таких сделок в этом году уже более 52%, хотя в прошлые годы нее доходило даже до половины. Насколько это соотношение сохранится в будущем, пока неясно.

Если вам нужно быстро пройти сертификацию ISO, чтобы сэкономить время и средства, обратитесь к специалистам, которые сделают все грамотно и правильно.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх