Понедельник , 17 Декабрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Советы » Форма договора купли продажи недвижимости
29.07.2013

Форма договора купли продажи недвижимости

При совершении сделок с недвижимостью, необходимо заключить договор, в котором присутствует определенная форма, так и называющаяся – «форма договора купли/продажи недвижимости». Так что же это за зверь такой?

Купля-продажа или срочная продажа недвижимости – это сделка, заключаемая двумя лицами (юридическими или физическими), в которой первый участник передает предмет сделки второму, а тот обязуется заплатить за него определенную сумму.

Договор заключается в письменно, обязательно подлежит государственной регистрации. Конечно, у каждого из участников есть свои права. Продавец в праве требовать:
• Плату за объект сделки
• Если покупатель не оплачивает объект во время, возможность требовать проценты от стоимости
форма договора купли продажи недвижимости• Если покупатель отказывает в покупке объекта или исполнении договора, возможность отказать от исполнения договора.

Так же продавец должен:
• Передать объект без возможных обременений, только если продавец сам не согласиться принять недвижимость с обременениями
• В том случае, если объект будет изъят по каким-либо причинам, продавец обязуется уплатить покупателю убытки, или доказать что тот в свое время знал о возможном.
• В случае изъятия предмета недвижимости третьими лицам продавец может вступить в дело на стороне покупателя
• Передать объект в том виде, в котором он описан в договоре купли/продажи
Покупатель может требовать:
• Передачи объекта сделки
• Снижение стоимости или расторжения договора, если предмет сделки имеет любые обременения

В случае передачи объекта не соответствующему описанию, или неверного заполнении формы договора купли продажи недвижимости:
• Устранения ошибок и недостатком в определенное время
• Возмещения своих расходов, если ошибки обременения устранял покупатель
• Возврата оплаты за объект в случае расторжения договора
Покупатель обязан:
• Получить переданный ему объект
• Уплатить указанную стоимость объекта в договоре владельцу

Формы сделки

Формы сделки бывают всего двух видов:
1. Индивидуальные
2. Публичные

При этом сделка может быть совершена в виде:
1. Аукциона – сделка, совершаемая публично, покупателем становиться тот. Кто предложит большую цену, чем остальные участники аукциона. Тот в свою очередь может быть открытым или закрытым.
2. Конкурса – продажи предмета покупателю, предложившему большую цену, который в свою очередь обязуется выполнить некоторые обязательства по отношению к объекту (социальных или инвестиционных).
3. Тендера – проведения подрядных торгов, вследствие которых осуществляется продажа права на заключение договора подряда на осуществление проекта.
Теперь вы знаете свои права и сможете грамотно оценить и заполнить форму договора купли продажи недвижимости.

При совершении сделок с недвижимостью, необходимо заключить договор, в котором присутствует определенная форма, так и называющаяся – «форма договора купли/продажи недвижимости». Так что же это за зверь такой? Купля-продажа или срочная продажа недвижимости – это сделка, заключаемая двумя лицами (юридическими или физическими), в которой первый участник передает предмет сделки второму, а тот обязуется заплатить за него …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: Оцени эту статью первым!
0

1 комментарий

  1. Андрей

    Нет ничего лучше договора, в котором подробно будут описаны все условия сделки, который к тому же проходит через регистрационную палату, это уменьшает возможность мошенничества, которого было бы больше в случае не прохождения договора через регистрационную палату. Я даже рискнул продать свою квартиру без риэлтора, потому что сделка проходит через государственный орган и осуществляется контроль правомерности сделки и клиент уже не может через какое то время прийти и сказать я типа передумал, забирай свою квартиру обратно, всё оговорено договором и это подстраховка обеих сторон.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх