Четверг , 19 Апрель 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Что такое коммерческая недвижимость?
10.02.2018

Что такое коммерческая недвижимость?

Достаточно крупный сегмент рынка недвижимости занимает коммерческая недвижимость. К ней относят все нежилые помещения.

Раньше это сегмент рынка был практически не развит, а в последнее время все больше увеличивается, так как появляется все больше желающий открыть свой бизнес, как малых, так и большой. Законодательство в этой сфере стало немного проще, что и вызвало развитие рынка.

Коммерческая недвижимость представлена магазинами, офисными помещениями, предприятиями, складами. Чаще всего это старые помещения, которые переоборудуются под торговые центры. Крупные заводы после развала СССР тоже остановили свое производство. До определенного момента они простаивали. Потом их выкупили предприниматели и переоборудовали под современные нужды.

Различных фирм в городе работает достаточно много. Каждой фирме нужен свой офис.

Иногда строятся отдельные офисные здания, где несколько компаний могут выкупить или этажи или отдельные помещения для своих нужд. Обычно есть деловая часть города, где и формируется офисная зона. Это центр города.

Далее можно выделить строительство торговых центров и супермаркетов. У них есть владелец, который следит за ними. Здесь необходима регистрация договора аренды нежилого помещения. Довольно часть супермаркеты и торговые центры объединяются. Это выгодно для владельцев, так как они смогут привлечь больше покупателей. Чаще всего торговые точки не покупают, а арендуют. Это связано с тем, что магазинчики могут просуществовать не долго – рисковый бизнес или они планируют в дальнейшем расширить свою сеть, построить отдельные магазины, перенести их в более прибыльные места.

Производственные помещения и склады тоже занимают отдельное место в фонде «коммерческая недвижимость». Они обычно принадлежат крупным компаниям и строятся ими под свои собственные нужды. Все объекты недвижимости, которые были построены сравнительно недавно, принадлежат не государству. Есть несколько категорий собственности, которые регулируют все отношения.

Для коммерческой недвижимости характерным признаком является то, что большая часть сдана в аренду. Также к таким помещениям могут предъявляться повышенные требования в технике безопасности.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх