Понедельник , 22 Октябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Интервью » Чем апартаменты отличаются от квартиры?
30.09.2016

Чем апартаменты отличаются от квартиры?

аппартаментыПокупая недвижимость, многие инвесторы изначально планируют сдавать ее в аренду и получать прибыль. А другие покупатели не знают особенностей современных жилых объектов и могут сделать неправильный выбор. Поэтому всем, кто так или иначе связан с этим рынком, будет полезно понимать, что представляют собой апартаменты плюсы и минусы.

Особенности и разновидности апартаментов

Как ни странно, этот термин не используется для описания жилых помещений. Апартаменты — это номера в санаториях, гостиницах, пансионатах, домах отдыха, отелях, которые используются исключительно для временного проживания. Согласно российскому законодательству, в таких номерах должна быть кухня, ванна и санузел, как минимум две комнаты, а общая площадь не может быть меньше 40 кв.м.

По сути, такие помещения считаются коммерческой недвижимостью и могут находиться в многофункциональных или гостиничных комплексах. Все апартаменты делятся на офисные и гостиничные. Они бывают эконом или премиум класса. А гостиничные номера в свою очередь подразделяются на:

  • сервисные;
  • в апарт- и кондо-отелях;
  • апартаменты.

Все они сдаются арендаторам или постояльцам, и только помещения в кондо-отеле можно приобрести в собственность. А деловые помещения находятся в крупных бизнес-центрах. Их снимают для своих сотрудников крупные корпорации, которые хотят, чтобы персонал проживал возле офиса. Но главное, чем отличаются помещения, это их юридический статус.

Преимущества и недостатки покупки апартаментов

Среди многочисленных выгод, которые получают владельцы данного вида недвижимости:

  • удобное расположение в центре города, возле вокзалов, офисных или выставочных центров;
  • выгодная цена;
  • развитая инфраструктура;
  • свобода перепланировки.

Согласно законодательству, нежилые помещения можно перестраивать без согласования с государственными инстанциями. Покупка такой недвижимости обойдется намного дешевле, чем жилых объектов. Эти вложения являются очень выгодными инвестициями. Апартаменты можно сдавать в аренду или перепродать с большой выгодой для себя, потому что их рыночная цена постоянно растет.

Конечно, есть и недостатки. При проживании в номерах разрешается оформить только временную прописку, максимум на 5 лет, которую потом нужно продлевать. На такое жилье предусмотрен высокий налог, и стоимость коммунальных услуг также будет намного выше, чем при проживании в обычных квартирах. Таким жильцам льготы и субсидии не положены, а получить ипотечный кредит им будет нелегко. К тому же многим не по душе приходится соседство офисов. Поэтому постоянно жить в апартаментах немногие могут себе позволить. Помещения чаще покупают для сдачи в аренду и получают прибыль от этой деятельности.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх