Среда , 19 Декабрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аренда » Аренда торговых павильонов в Москве – московский метрополитен или «Гормост»?
23.07.2013

Аренда торговых павильонов в Москве – московский метрополитен или «Гормост»?

Аренда торговых павильонов в Москве для ведения и развития бизнеса имеет три четко очерченные альтернативы – это аренда торговой точки на улице, либо в людных переходах метрополитена или ГУП «Гормост». Аренду торгового павильона на улице рассматривать пристально не будем – тут все настолько же понятно, насколько и прозрачно. Более подробно остановимся на аренде торговых павильонов в Москве, расположенных в метрополитене и объектах «Гормоста» — и там, и тут есть свои особенности, напрямую влияющие на их перспективы.

А мы вернемся к работе в торговых павильонах. В первую очередь нами будет рассмотрена аренда торговых павильонов в Москве у метро. Московский метрополитен застраивает отдаваемые под торговые павильоны площади самостоятельно и уже Аренда торговых павильонов в Москвепосле этого сдает их в аренду всем желающим. Автор статьи самостоятельно не проверял, но по рассказам арендаторов, работающих в метрополитене, очередь желающих арендовать торговый павильон может растянуться на годы, тем более, что субаренда в договорах с метрополитеном не предусматривается. Поэтому аренда торговых павильонов в Москве без посредников в случае с метрополитеном вряд ли станет затеей быстрореализуемой и, соответственно, быстроокупаемой. Но наш народ способен выкрутиться из практически любой ситуации и поэтому в целях значительного сокращения времени можно пойти на различные ухищрения. К услугам нетерпеливых не очень законные методы в качестве договора субаренды, не имеющего юридической силы или аренда торгового павильона в комплекте с юридическим лицом, которое арендует эту точку у собственно метрополитена. Причем иногда в комплекте к этому юридическому лицу могут идти и его долги и его не слишком чистая деловая репутация.

Пешеходные переходы, обслуживаемые ГУП «Гормост» могут похвастаться значительно более человечными условиями аренды торгового павильона в Москве. Во-первых, распределение торговых площадей происходит на конкурсной основе, а во-вторых распределяются не уже готовые торговые павильоны, а площади под их монтаж и только после возведения торговых точек они сдаются в аренду, но уже не «Гормостом», а непосредственно застройщиком. Основным достоинством применяемой ГУП «Гормост» системы является то, что арендатор работает в торговом павильоне в соответствии со своими документами и с использованием собственной контрольно-кассовой техники. Это позволяет добиться отличной финансовой прозрачности – затраты на аренду вычитаются из налогооблагаемого размера прибыли.

Кроме того, компания застройщик обязана не только возводить торговые павильоны в соответствии со строгими требованиями, но и обеспечить инфраструктуру общего пользования – посты охраны, видеонаблюдение, вывоз и утилизацию всевозможных отходов, систему противопожарного оборудования.

Повысить риски, приобретя сомнительную возможность в один вряд ли прекрасный день остаться у разбитого корыта или отдать предпочтение насквозь прозрачной аренде с более чем туманными деловыми перспективами решать вам.

Аренда торговых павильонов в Москве для ведения и развития бизнеса имеет три четко очерченные альтернативы – это аренда торговой точки на улице, либо в людных переходах метрополитена или ГУП «Гормост». Аренду торгового павильона на улице рассматривать пристально не будем – тут все настолько же понятно, насколько и прозрачно. Более подробно остановимся на аренде торговых павильонов …

Отзывы

Накопленный рейтинг статьи: 0.85 ( 2 голосов)
0

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх