Понедельник , 22 Октябрь 2018
Самое читаемое за неделю
Главная » Аналитика » Анализ рынка коммерческой недвижимости 2013
25.05.2013

Анализ рынка коммерческой недвижимости 2013

Анализ рынка коммерческой недвижимости 2013 Коммерческая недвижимость

Среди всех секторов коммерческой недвижимости, как показывает анализ рынка коммерческой недвижимости 2013, подлинным лидером выступает сектор торговой недвижимости.

Несмотря на наличие существенного прироста торговых площадей, какого-нибудь изменения арендных ставок и уровня вакантности в торговых комплексах не следует ожидать, что связывается с высоким спросом на качественные новые объекты со стороны многочисленных торговых операторов.

То есть, прогнозы многочисленных аналитиков, которые проводили анализ рынка коммерческой недвижимости 2013, вполне оправдались, хотя пока говорить еще о том, что в самом ближайшем будущем мы сможем стать свидетелями еще целого ряда таких сделок пока рановато.

Объекты офисной недвижимости, которые шли всегда нога в ногу с сектором торговым, переживают в настоящее время не самые лучшие свои времена, как показал анализ рынка коммерческой недвижимости 2013. В течение прошлого года введено было рекордное количество различных объектов офисной недвижимости, их общая площадь составила более 240 тысяч квадратных метров. Для рынка недвижимости вывод подобного объема нового предложения является немного избыточным: поглощение возникающего нового предложения в течение предыдущих периодов не характеризовалось наличием высоких темпов, и в минувшем году выше они не стали.

При этом, действующий уровень арендных ставок по офисным помещениям, к примеру, аренда бизнес центров, расположенных в бизнес центрах типа А, осталась безо всяких изменений. Подобная стабильность объясняется также тем, что по множеству объектов размер арендной ставки установлен был на уровне положительного минимального эффекта от проинвестированных средств

Главной причиной уменьшения спроса на офисную недвижимость является общее снижение уровня инвестиций в Украине. А это дает возможность утверждать, что при самом малом росте инвестиционной привлекательности в весьма короткое время не сможет предложение удовлетворить имеющийся спрос на офисные помещения.

Сектор складской недвижимости является сегодня наименее привлекательным по сравнению с иными секторами коммерческой недвижимости. Уровень арендных ставок на складские площади не меняются со времен кризиса 2008 года. Действующий размер арендных ставок дает возможность отнести проекты логистических комплексов к категории высокорискованных, что привело, в результате, к сворачиванию планов по осуществлению развития логистических крупных проектов почти всех международных корпораций.

Учитывая небольшие объемы ввода и почти полное отсутствие проанонсированных проектов, на фоне значительного роста показателей товарооборота, весьма скоро ситуация может поменяться — и на рынке не окажется просто складских свободных площадей.

Подобные выводы позволяет сделать и анализ рынка коммерческой недвижимости московской области 2013.

Комментировать

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

*

Прокрутить вверх